Vuoi investire i tuoi soldi? Compra un bilocale in una metropoli

Vuoi investire i tuoi soldi? Compra un bilocale in una metropoli

Dove investire i propri risparmi

Il miglior modo di investire i tuoi soldi è acquistare un monolocale o un bilocale.

In particolare quello che è posizionato nelle in una città d’arte o di business o nelle zone di vacanza con stagione abbastanza lunga.

Questo tipo di operazione ti consente di ottenere rendimenti medi intorno al 5% per i bilocali e al 4.6% per i trilocali.

Devi considerare che il bilocale nelle zone periferiche tocca punte del 7% di rendimento annuo lordo a Milano, del 10% a Roma e dell’8% a Napoli.

Nelle zone centrali non si va oltre il 4% lordo.

Le spese (dalla gestione alle tasse fino alla manutenzione ordinaria dell’immobile) sono circa del 40%.

I rendimenti aumentano se gli appartamenti sono ristrutturati per essere affittati con metrature ottimizzate.

Investimento ideale

Quale è l’appartamento ideale da comprare?

  • Si trova in una zona di interesse.
  • E’ ben collegato dal punto di vista stradale, ferroviario e dei mezzi di trasporto pubblico; inoltre deve essere vicino agli aeroporti di riferimento.
  • E’ vicino a luoghi di interesse (università, siti di interesse storico-culturale, centri commerciali, parchi pubblici, distretti destinati ad attività di business ed eventi)
  • E’ posizionato in una zona sicura.
  • Ha una metratura e planimetria richiesta dal mercato (trilo e quadrilocali si prestano maggiormente agli affitti brevi rispetto a un monolocale).
  • E’ in buono stato,
  • è in linea con le norme di sicurezza,
  • impianti presenti sono a norma e
  • La classe energetica è ottimizzata.

Se ti è piaciuto, condividi

wp_1138590

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.