Danni da infiltrazioni di acqua, quando occorre contattare l’amministratore

Danni da infiltrazioni di acqua, quando occorre contattare l’amministratore

Nel caso in cui si notano i segni di infiltrazioni di acqua nel proprio appartamento si deve chiamare l’amministratore di condominio, se esso sta:

  1. sotto una parte comune dell’edificio (es. box auto sottostante il cortile comune, ecc.) ;
  2. sotto un lastrico solare o tetto di proprietà condpminiale o esclusiva.

Al contrario, devono essere avvisati i vicini se le infiltrazioni di acqua interessano un soffitto sopra il quale

  1. c’è un’unità immobiliare di proprietà esclusiva;
  2. il lastrico o terrazzo sovrastante è in uso esclusivo o in uso e proprietà esclusiva.

In quest’ultimo caso avvertire l’amminsitratore è doveroso poiché il condominio è corresponsabile di quella parte di edificio che funge da copertura dell’edificio (o di una sua parte);

Se ci sono infiltrazioni di acqua è necessario coinvolgere l’ammistratore del condominio fino a che non si dimostri che il danno proviene da parti di proprietà esclusiva e comunque per l’eventuale attivazione della polizza assicurativa, ove la stessa coprisse qual danno.

L’assicuazione è consigliabile, oltre che per motivazioni economiche, anche come strumento di gestione delle relazioni tra condomini.

Quando ci sono danni d infiltrazioni di acqua le tensioni in condominio aumentano.


La presenza di un’assicurazione risolve in poco tempo e con soddisfazione di tutti questo tipo di situazioni.

Nel caso di sua mancanza, al contrario, comincerebbero conflitti difficilmente risolvibili.

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